Как продлить срок службы лифтовых механизмов

Срок службы лифта зависит от комплекса факторов, в который входит правильная эксплуатация, техническое обслуживание, конструкция механизмов и качество использованных в производстве материалов. В среднем современные лифты служат 25 лет. Но при грамотном подходе к эксплуатации и техобслуживанию можно продлить работоспособность механизмов.

Эксплуатация

Для продления срока службы лифта необходимо строго соблюдать правила эксплуатации. При периодических осмотрах выполняются пункты инструкций: должностной и завода-производителя лифта. В период эксплуатации проводится ежемесячная диагностика механизмов и периодические точечные осмотры. Для контроля состояния и записи результатов заводится журнал.

Нарушениями нормативов считаются перегрузки лифта, использование в ненадлежащем температурном режиме, а также эксплуатация пассажирского подъёмника не по назначению.

Основные правила диагностики и техобслуживания

К работам по наладке лифтовых механизмов допускаются только квалифицированные специалисты с опытом работы не менее полугода, знакомые с техникой безопасности. Для обеспечения работоспособности подъёмных устройств необходимы регулярные технические осмотры и своевременный ремонт. Диагностика проводится в следующем порядке: два специалиста (электромеханик и помощник) проверяют действие рабочих узлов. При этом электромеханик проверяет, как работают несущие тросы, а помощник по сигналу запускает лебёдку и при помощи реле перемещает кабину.

Ежемесячно бригадой проверяется рабочее состояние следующих узлов:

• креплений направляющих;
• ограждающих конструкций;
• осветительных приборов;
• отводных блоков;
• системы сигнализации;
• замков шахты;
• стальных канатов;
• тормозной системы.

Специалисты измеряют уровень износа колодок, проверяют работу датчиков и точность остановки лифтовой кабины. Детали осматриваются на наличие механических повреждений (при обнаружении дефектов производится замена аналогами). Контактные площадки зачищаются от грязи, пыли и нагара. Направляющие и канаты смазываются специальным составом. Данные о проведённых осмотрах заносятся в специальный журнал.

Оформление продления срока службы лифта

По истечении 25 лет проводится полная проверка состояния лифта. За этот процесс отвечают ТСЖ или управляющая компания. Для проведения экспертизы приглашаются специалисты аккредитованной компании. Специализирующиеся фирмы обязаны строго соблюдать требования Технического регламента № 824 и Постановления № 743. После осмотра и выявления поломок составляется заключение и выполняется модернизация узлов, не пригодных к дальнейшей эксплуатации.

После устранения дефектов лифта, отработавшего 25 лет, оформляется декларация соответствия. Собственник здания с лифтом подаёт в уполномоченные органы уведомление, ответ на которое должен прийти в течение 10 рабочих дней. При отсутствии нарушений через 7 дней оформляется разрешение на продолжение эксплуатации лифта.